冬天车库不取暖停车,石家庄一某小区规定,冬天不取暖的住户必须断水断电,这种做法合理吗?该如何维权?


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近几天,天气越来越冷,看来冬天马上就要来临了。对于北方人而言,冬天必须要有暖气啊,要不然可真的太冷了。但是也有一部分比较耐冻的,这部分人冬天选择不取暖。关于冬天取暖,石家庄有一个小区火了起来。到底是为什么呢?原来这个小区的物业给小区冬天不取暖的业主发通知称道:“冬天不取暖的住户必须断水断电”。我觉得这个要求非常的不合理。

一般而言小区物业是没有权利随意的给住户断水断电的,这完全可以构成违法行为了。只有供电局才有资格对用户进行这种操作,并且还是协商才可以到达这种程度,所以该小区物业的做法显然站不住脚!

同时,我也觉得该小区物业很“吝啬”,业主想不想要供暖都是自己的选择,物业没有任何权利干涉,所以真的有点多管闲事了,如果物业继续这样下去,业主完全有权利拿起法律的武器保护自己的合法权益!

感谢邀请!又是一年取暖季来临,每当此时,总有不少令人头疼的问题出现:近日石家庄一业主反映,他所在的小区规定,冬天不取暖的住户必须断水断电。业主质疑这是否属于“霸王条款”?

河青君网上搜索发现,似乎每年都会有类似问题见诸报端,这些业主普遍认为,物业无权给业主私自断水断电,此举侵犯了业主的合法权益。

同时河青君也了解到,石家庄供热管理办法中规定,对于集中供热期间,不在室内居住的业主,可以办理空置房手续,办理成功后只需缴纳20%热损费。而从供热企业获悉,对于这些不用热的空置房,要采取有效措施,比如暖气串联,就要截断暖气管;暖气并联的,就要关闭分户阀门。但供热公司从未有过断电断水的要求。

而按照国家有关法律法规,只有供电供水部门有权对用户断水断电,而且执行前要下达书面通知书,物业没有断水断电的权利,这是违法行为。

那么物业为什么要多此一举,给空置房断水断电呢?有物业工作人员道出苦衷,其实是为了防止部分业主“蹭热”!

所谓“蹭热”,就是说业主明明在小区居住,却申请办理空置房,利用周围住户的余热来取暖,为的就是节省下一笔可观的取暖费。“我们小区的供热情况一直较好,冬天有居民觉得室内过热,选择申请房屋空置,但在停掉供暖的同时,仍在屋内居住。这些居民借助上下楼和邻居家的‘余热’,仍能基本保证屋内温度不至于过低,这对于其他业主来说显然是不公平的。”一位物业工作人员说,为此他们才不得已做出“不取暖就断水断电”的规定。

不过问题是,这样一来就让真正空置房的业主感觉合法权益受到了侵犯。因而才会就此引起争议。

从法律角度说,物业的做法说不通,业主因申请空置房遭到断水断电的,可以同物业工作人员协商,协商不成也可以向物业的上级主管部门反映。

那么问题来了:业主到底有没有权利选择冬季是否采暖?如果房间不空置,冬季也不想采暖,该怎么办?或许这是应该更加明确规定的问题。

希望能够尽快出台明文规定!

文/河北青年报

编辑/马小丫